À louer, secteur Sud de Limoges, un local commercial idéalement situé à proximité d'une zone d'activité dynamique, comprenant de nombreux restaurants et grandes enseignes. L'accès à l'autoroute A20 est également à proximité.Ce local offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un point de restauration ou un commerce. Il dispose d'une belle loggia spacieuse de plus de 90 m2, parfaite pour accueillir des tables de restauration. Tous types de restauration sont acceptés, et je suis ouvert à discuter de vos idées.L'aisance de stationnement est un atout majeur, avec au moins 15 places de parking intérieures et des possibilités de stationnement facile à proximité.Le loyer s'élève à 1950 ? H.T, auxquels s'ajoutent 450 ? de charges (incluant le foncier, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes). Les honoraires sont à la charge du locataire.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Provision sur charges 450 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 ?. Honoraires de 4 680 ? à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat F. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT - Tél. 0786163474 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882107758 RCP Allianz - N° 59661778
