Au deuxième étage d'une maison en meulière, calme et lumineux, appartement familial de 104.82 m².Il se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée, un séjour de 27 m², une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, et des toilettes invités. Une cave complète ce bien. entrée indépendante. porte blindée, environnement privilégié, chauffage électrique et ballon d'eau chaude. travaux d'isolation de la toiture en cours, un nouveau DPE sera effectué dès la fin des travaux.Bus à 1 mn, gare rive droite à 15 mn à pied.Proche des écoles, Lycées et commerces Loyer de base 1820 ?/mois. Provision sur charges 70 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 820 ?. Honoraires de 1 572 ? TTC à la charge du locataire comprenant 314 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Anne de Petiville - Tél. 0661137410 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794789735INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/LA3796
