TCB vous propose à la location un local d'activités double peau avec hauteur libre de 7 m sur parcelle sécurisée disposant d'environ 1200 m2 de stockage extérieur bitumé. Avec porte 2 battants manuelle de L3m x H2,8m. Accès rapide sur route de Paris. Fibre optique. 140m2 de bureaux climatisés en R/R+1, avec terrasse de 46m2 et surface sous auvent de 56m2 en complément. Immédiatement disponible. TF charge locataire (4303? pour 2022); Loyer annuel : 54 000? HT HC soit 4 500? HT/mois, payable trimestriellement et d'avanceProvisions pour charges pour refacturation eau, électricité, espaces verts : 5 760? HT/an soit 480?/moisDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 13 500?Bail notarié : 1 mois de loyer HT Provision sur charges 480 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 900 ?. Honoraires de 13 500 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associé - Gérant - Tristan COYAC - Tél. 0631798251 Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077
