Superbe emplacement pour ce local professionnel deux pas de la gare et à proximité du centre ville de Molsheim, locaux de 816m² au 1er étage d'un batiment des années 1970-1980, à l'angle de la rue de la gare et du quai des abattoirs.Il dispose d'un vaste couloir de 125m² qui dessert de grandes pièces entre 50m² et 125m², le tout sur un seul niveau, qui n'est toutefois pas aux normes d'accessibilté handicapé.Des sanitaires hommes et femmes sont déjà en place et une utilisation en l'état est possible. Il est toutefois envisageable de cloisonner les lieux différements à souhaits pour le preneur.Double vitrage Aluminium ancien, chauffage électrique. Compteur SDEA individuel, installation de la fibre ok.Loyer mensuel 2 916? HT soit 3 500? TTC Provision sur charges 70 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 ?. Honoraires de 3 500 ? à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
