À louer : studio de charme avec balcon dans le 13ème arrondissement de ParisVous recherchez un logement confortable, fonctionnel et bien entretenu dans un quartier prisé de Paris ? Il est juste ici ! ?.Superbe studio de 28m² situé rue de la Colonie, disponible à partir du 15 juillet.Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Le studio se compose d'un séjour de 20m², offrant suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin nuit. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. La salle d'eau est bien agencée et comprend une douche, un lavabo et des toilettes.Vous pourrez profiter d'un moment de détente sur le petit balcon, parfait pour prendre un café en plein air.L'emplacement de ce studio est idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux restaurants. Vous pourrez profiter de la vie parisienne en toute tranquillité dans cet environnement paisible.Le loyer mensuel de ce studio est de 1 050? CC, avec des charges de 50? mensuelles.Le dépôt de garantie demandé est de 1 000?.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.Ne manquez pas cette occasion de louer ce charmant studio !Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 943 ?/mois. Loyer de base 943 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 57 ?/mois. Dépôt de garantie 1 000 ?. Honoraires de 420 ? TTC à la charge du locataire comprenant 84 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 475.00 ?. Date de réalisation du DPE : 27-04-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/spac/358/2CMS5/honoraires_spac_immo_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
