NVA Conseil vous propose le long de l'A15 à Pierrelaye des locaux d'activités neufs, fonctionnels et évolutifs à la location :Lot B3 : 902 m²RDC : 739 m²R+1 : 163 m²Bâtiment :Double Labellisation environnemental : Breeam very good et Biodivercity.Structure métalliqueToiture bac acier isolé Séparation parpaing toute hauteur entre les lots peints en blancActivités Entrepôt RDC :Hauteur Libre : Bat A et B : 8 mBat C : 7,5 mHauteur sous mezzanine : : 4,5mDallage en béton surfacé quartzSurcharge : Bat A : 4T/m² - Bat B et C : 3T/m² Porte sectionnelle motorisée de plain pied : 4 m * 4,5 m Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur : 2,8 m* 3 mPuissance EDF : Tarif bleu ou jaune selon les lotsEclairage industriel type LED (250 lux)Chauffage : Système de pompes à chaleur.DésenfumageZone accueil et Bureaux R+1 :Accès escalier béton et marches carreléesRevêtement de sol en dalle moquette 50*50Goulottes informatiques prêtes à recevoir le câblageFaux plafond dalle minérales 60*60 avec éclairage LED intégré (300lux)1 prise de courant pour 3m²Sanitaires carrelés et wc suspendu.Extérieur:Site clos et sécurisé ? Contrôle d'accès avec interphone et smartphone.Grande aire de manoeuvre poids lourd ? Nombreux parkingsLocation : Bail commercial 3.6.9 ansLoyer annuel : 107 ?/m² hors taxes et hors chargesRégime fiscal : Assujetti à la TVA 20%Provisions pour charges et taxes : En cours de déterminationPaiements : Trimestriel d'avanceIndexation : Annuelle selon indiceDépôt de garantie : Un terme de loyer soit 3 mois de loyers + caution bancaire si nécessaire.Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HCLivraison prévue novembre 2023 DPE en cours
