Location Saint-Ouen-l'Aumône 95310, Val-d'oise, Ile de France
A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location :Lot B8 : 312 m²RDC : 238 m²R+1 : 74 m²Bâtiment :Certificat environnementale BREEAM niveau GoodStructure métalliqueToiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment ASéparation parpaing toute hauteur entre les lotsActivités Entrepôt RDC :Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 mHauteur de stockage : 8 m sous fermeHauteur sous bureaux : 4 m 55Surcharge dallage : 3T/m²Puissance électrique : Tarif jaune par lotsChauffage : Aérothermes Gaz ? Abonnement individuelDésenfumage / RIA / Système SSI de type 1Luminaires LED 250 luxZone accueil et Bureaux R+1 :Réglementation thermique 2012Carrelage RDC ? PVC au R+11 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étageEscalier béton et carreléFaux plafond ? Peinture mural blanche + faïence dans les sanitairesRJ45Chauffage : Système VRV ? Chaud et froidExtérieur:Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.Séparateur hydrocarbures2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphonesGrande aire de manoeuvre poids lourdLocation : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 110 ?/m² hors taxes et hors chargesRégime fiscal : Assujetti à la TVA 20%Provisions annuelles :Charges : 18 ?/m² hors taxesTaxes foncière : 9 ?/m² (Exonération partielle 1ère année)Taxes bureaux entrepôts : 1,50 ?/m²Paiements : Trimestriel d'avanceIndexation : Annuelle suivant l'indice ILATDépôt de garantie : Un terme trimestriel de loyerHonoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC DPE en cours
