À louer : appartement T2 meublé de 46,50 m² à Talence, situé dans une résidence calme et sécurisée au pied du tram B (arrêt Forum).- Loyer mensuel HC : 1020 euros- Parking couvert sécurisé : 70?- Charges locatives mensuelles : 100 euros- Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleCe charmant appartement est proche de toutes les commodités dont écoles, tram & Bus, restaurants, cinéma, supermarchés, bars-cafés, la Poste, boulangerie, commerces, Mairie, Jardin public, etc.Proche Université, Campus, écoles et centre ville.L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et est composé de :- 1 entrée avec grand placard de rangement- 1 cuisine séparée équipée (réfrigérateur, micro-onde, four, machine à laver, placards de rangement)- 1 double séjour (salon avec grand canapé d'angle convertible en lit 2 places, une table basse, meuble télé, un lit une place pliable + salle à manger avec table pour 6 personnes et chaises) donnant sur un balcon (vue sur un espace vert propre à la résidence)- 1 salle de bain (baignoire et étagères) + WC- 1 chambre avec un lit double et avec un grand placard de rangement- Le chauffage est électrique et individuel.La résidence est entretenue avec un concierge et un service de ménage pour les espaces communs.Cet appartement dispose d'une place de parking couverte sécurisée au sein de la résidence (accès par badge), ce qui est un véritable atout dans la ville de Talence.Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge (soit 2180 ?).DPE en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer de base 1090 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 180 ?. Honoraires de 604 ? TTC à la charge du locataire comprenant 139 ? pour l'état des lieux. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fleuraction/145/z56P0/bareme_honoraires_fleuraction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
