Ensemble de locaux à usage professionnel mixtes composés d'environ 170 m2 de bureaux et de 200m2 d'entrepôt + 80m2 de mezzanine disponibles à la location à compter du 01/10/2023.L'ensemble propose un accès aux espaces communs extérieurs suivants:- véranda de plus de 20m2- coin extérieur détente: grillades: plancha + four extérieur, espace repas: tables, chaises, transats- piscineComposition de l'ensemble du local mixte:Entrepôt:L'entrepôt est composé deux parties avec des HSP différentes:4,50 m comprenant une porte sectionnelle de 4,40m2,50 m comprenant une porte sectionnelle standard de 2,50mLes conditions tarifaires et de prise à bail:- bail commercialBureaux: Les bureaux d'environ 170 m2 sont situés en rez-de-chaussée et sont composés comme suit:- d'un grand hall d'accueil pouvant contenir 3 postes de travail en open space- de 4 bureaux cloisonnées sont 2 en semi vitrés, les deux autres très spacieux de type bureau de direction ( pouvant contenir respectivement chacun 2 postes de travail)- 1 bureau entièrement vitré pouvant servir de stockage- 1 coin cuisine tout équipé- 1 espace de stockage archives- 1 Wc privatif PMR- 1 véranda de plus de 20m2 pouvant accueillir également plusieurs postes de travail et donnant sur la terrasse avec piscineLes conditions tarifaires et de prise à bail:- Bail commercial- loyer: 144?/m2/an HT HC Privatisation espaces communes extérieurs pour rappel: véranda + piscine + coin détente possible.Possibilité de louer les bureaux uniquement ( nous consulter)Disponibles à compter du 01 Septembre 2023. Provision sur charges 185 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 660 ?. Honoraires de 5 994 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35293nuy/146/JCE4y/bareme_honoraires_vente_et_location_ms.docx
