Local commercial a louer angers - restauration possible

A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE Dans un quartier doté d'une bonne synergie commerciale, proche tramway et parking gratuit, un local d'environ 50 m2 avec vitrine d'angle et environ 40 m2 de caves. Extraction possible, double entrée/sortie. Toutes activités autorisées - restauration possible CONDITIONS LOCATIVES Type de bail : commercial 3/6/9 ans Droit d'entrée :  30 000 EUROS Loyer mensuel : 1 975 EUROS HT/HC soit 2 370 EUROS TTC révisable annuellement à l'ILC Loyer : payable trimestriellement par avance soit 7 110 EUR TTC Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer soit 5 925 EUR Dépôt de garantie : un terme de loyer soit 5 925 EUR - révisable annuellement à l'ILC Taxe foncière : à la charge du preneur Provision sur charges : 150 EUR par trimestre - révisée chaque année sur la base du budget prévisionnel de charges de l'exercice considéré Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT soit 5 925 EUR HT (7 110 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr