Local commercial situé secteur boulevard Gambetta - rue de France. Proche promenade des Anglais.Quartier dynamique, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram.Fort potentiel pour cet espace brut en Rez-de -chaussée sur rue de 120m2.Linéaire vitrine de plus de 18m.HSP permettant la création d'une mezzanine sur la totalité du local et d'obtenir une superficie de 240m2.Pas d'extraction d'air.Possibilité d'extraction à l'extérieur.Disponible en location pure ou à la vente.Location pure : loyer annuel 36 000? HTHonoraires acquéreurs : 10 800 HTVente des murs : 630 000 ?Honoraires charge acquéreur : 30 000? TTCAccès PMRVeuillez me contacter pour toute précision.Emmanuel LAURENTRESEAU BROKERS® - Région PACATél. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 103 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 ?. Honoraires de 10 800 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT - Tél. 0634071810 Agent commercial (Entreprise individuelle)
