Réseau-BROKERS vous propose en bordure de D316, à proximité de Luzarches (Val d'Oise) et Lamorlaye (Oise), au sein d'un immeuble commercial comprenant un magasin d'alimentation Bio, un magasin d'équitation et un magasin Bazar déco d'envergure nationale, un LOCAL COMMERCIAL/ SHOWROOM de 980 m² situé au deuxième et dernier étage.LES PLUS :- Chalandise importante sur site avec 1000 / 1200 clients par jour.- Belle visibilité depuis la D316 16 (20.000 véhicules/jour)- Un linéaire de vitrine de 20 mètres de long.DISTRIBUTION- Une grande salle de 600 m²- Une salle de 250 m² divisée en 3 pièces séparés- Dégagement de 130 m² menant aux différentes sallesPossibilité de réaménager complètement l'intérieur. Travaux de rénovation à prévoir selon activité du preneurEQUIPEMENTS- Accès sécurisé avec gardien 24H / 24H- Grand parking à disposition 200 places- Local ERP,- Sprinklers- Ascenseur handicapésCONDITIONS FINANCIERESLoyer mensuel : 4500? HTCharges locatives mensuelles : 500? HTTaxe foncière annuelle : 12.000? HTHonoraires agence à la charge du preneurRESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comDépôt de garantie 13 500 ?. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR - Tél. 0663870645 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912919974 00010 RCP AIG EUROPE SA
