Toulouse, 31200TYPE D'ACTIF: Local commercialSURFACE: 98m2DISPONIBILITE: ImmédiateREFERENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE LISYQXXWXHYDESCRIPTIONLisy vous présente ce magnifique local commercial, neuf, idéalement situé à l?entrée du Centre Commercial les Maourines. Destiné à toutes activités commerciales hors restauration, ce local commercial en RDC, coque brute de béton, fluides en attente bénéficie d?une surface de 98 m². Sa double exposition de linéaire de vitrine de 5m donnant à la fois sur la galerie et sur la rue passante Louise Weiss, vous fera bénéficier d?une excellente visibilité et d?une agréable luminosité. Le centre commercial Maourines est implanté dans la ZAC Borderouge, situé sur l?axe passant de la place carrée de la Maourines. Il est aisément accessible en sortie de rond-point donnant sur les autoroutes A61 & A62 à seulement 3 minutes en voiture. Sa localisation est idéale avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité: Métro B et plusieurs Bus à 5 minutes à pied & liaison avec la gare Route De Launaguet à 5 minutes en voiture. A seulement 3 minutes à pied se trouve également un parking de vélo en libre-service qui facilitera davantage vos déplacements. Vous côtoierez de grandes enseignes de renom comme la boutique d?optique Krys, l?institut de beauté Qipao, la salle de sport Vita Liberté et l'enseigne de restauration rapide Subway. L'emplacement du local et la mixité des enseignes du centre commercial vous feront bénéficier d?une zone de chalandise de qualité. Les aménagements et installations divers notamment le système de vidéo surveillance, de gardiennage et d?alarme de pointe vous permettront de bénéficier d'une sécurité optimale. 300 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE LISYSaisissez QXXWXHY dans la section référence de la barre de recherche du site Lisy.Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez les plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiquesRéservez ensuite rapidement une visite physique sur le site LisyCONDITIONS FINANCIERESLoyer: 1553? HT-HC/mois soit 18639? HT-HC/an Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone: 06 44 64 98 92Email: LisySTATUT DU NEGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
