A LOUER - local à destination de RESTAURANT . Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, local commercial à louer de 266,85 m2 au pied d'un immeuble de logement. Les locaux sont être livrés brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Zone accueillant les groupes froids ou clim restant à définir. . Prestations et équipements : Accès PMR - Terrasse attenante - HT sous dalle 3,87 m - HT sous poutre mini 3,12 m - Bac à graisse. . CONDITIONS LOCATIVES : Loyer : 37 380,00 EUR par an HT/HC + indexation en % selon CA HT Bail : commercial Durée : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Loyer et charges : trimestriels et d'avance Indexation : annuelle Impôt foncier : à la charge du preneur Honoraires de commercialisation réduits charge preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 5 607 EUR HT (6728,40EUR TTC)
