A LOUER . Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, une cellule commerciale de 224 m2 (possibilité d'être rassemblée avec une cellule de 237 m2). Local bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied d'un immeuble de logement, à l'angle de la rue, face au tramway. Le local est livré brut de béton et vitrines posées, fluides en attente. . CONDITIONS LOCATIVES : Activité Commerce (hors Restauration et Alimentaire) Loyer annuel : 32 480 EUR HT/HC/an Bail : Commercial Durée : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC et/ou GAPD Loyer et charges : Trimestriels et d'avance Indexation : Annuelle Impôt foncier : A la charge du preneur Honoraires de commercialisation réduits à la charge du preneur : 15 % HT du loyer 15% HT soit 4 872 EUR HT (5 846,40 EUR TTC) Livré : 4ème trimestre 2023
