Nîmes, 30000TYPE D'ACTIFBureau TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercial statutaire (3 / 6 / 9 ans)SURFACE105 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 01/10/2022RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYJQPMTQRDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce bureau de 105 m² idéalement situé dans le quartier administratif au coeur de la ville de Nîmes. Entièrement refait à neuf en 2022, ce lot au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages destiné à toutes activités tertiaires est éligible à l'ERP (Etablissement Recevant du Public).Avec une hauteur sous plafond de 2,5 m et une répartition optimale des espaces, ce plateau est aménagé en plusieurs bureaux privatifs entièrement décloisonnables. Accessible de plain-pied pour les PMR (Personne à Mobilité Réduite), il dispose d'un système de chauffage en géothermie avec une climatisation réversible double flux. Vos charges n'en seront que plus faciles à maîtriser.Sa localisation est idéale avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité : autoroutes A9 et A54 à seulement 3 minutes, arrêts de bus, gare de Nîmes et service de location de voitures en libre-service à seulement 5 minutes à pied. Vous bénéficierez également de 10 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez JQPMTQR dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 1 094 ?/mois HT-HC, soit 13 125 ?/an HT-HCHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : SnapkeySnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIBTEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021194. Dépôt de garantie 3 281 ?. Honoraires de 1 311 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
