Valenciennes, 59300TYPE D'ACTIFBureau TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE832 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 01/12/2022RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYGMLTEQBDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe bureau neuf de 832 m² idéalement implanté à Valenciennes. Occupant l'ensemble du rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages, sa composition unique vous permettra d'accéder à plusieurs plateaux en open-space, des bureaux cloisonnables selon vos besoins ainsi que plusieurs espaces de détente.Accessible par une entrée plain-pied permettant de répondre aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite - ERP - Etablissement recevant du public, ce bureau raccordé à la fibre optique dispose d'une hauteur sous plafond de 2.7 m, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur ainsi que plusieurs installations visant une certification HQE du bâtiment.À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez aussi de 41 places de parking en extérieur.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez GMLTEQB dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 9 707 ?/mois HT-HC, soit 116 480 ?/an HT-HCMontant des charges : 20 800 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021134. Provision sur charges 1 733 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 120 ?. Honoraires de 11 636 ? à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
