Sarcelles, 95200TYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE4 000 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 02/01/2023RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYDKCGRMWDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe local commercial de 4000 m² divisible à partir de 500 m², idéalement situé dans un environnement commercial en plein coeur de la commune urbaine de Sarcelles. Lumineux et spacieux grâce à ses 25 m de vitrine linéaire, ses nombreux skydomes et ouvertures, ce local répondant aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public et PMR - Personne à Mobilité Réduite, avec 10 000 m² de terrain exploitable, est composé d'une surface commerciale de 4000 m² avec une surface de stockage/réserve. Avec une belle hauteur sous plafond de 4 m et 500 kg/m² de charges au sol, ce local commercial est accessible de plain-pied depuis l'avenue Paul Langevin grâce à ses 8 accès. À seulement 1 minute des arrêts de bus, 6 minutes du tram T5, 9 minutes en voiture des autoroutes A1 & A3, 20 minutes de la gare RER / Grandes lignes de Sarcelles, vous bénéficierez d'une zone de chalandise de qualité à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial ?Les Flanades? ainsi que plusieurs enseignes de renom. 100 places de parking en extérieur seront également à votre disposition.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez DKCGRMW dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 50 000 ?/mois HT-HC, soit 600 000 ?/an HT-HCMontant des charges : 48 000 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021133. Dépôt de garantie 127 425 ?. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
