Sarcelles, 95200TYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE2 000 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 01/12/2024RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYUCUNVVADESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe local commercial, en bon état, d'une surface de 2 000 m², idéalement implanté dans une zone commerciale située le long de l'axe passant de l'avenue Paul Langevin. Cette belle surface commerciale, faisant partie d'un ensemble de 4 000 m² sur 10 000 m² de terrain, est aisément accessible depuis l'avenue grâce à ses 4 accès de plain-pied. Respectant les normes ERP - établissement recevant du public et PMR - Personne à mobilité réduite, vous disposerez de 100 places de parking commun en extérieur.Situé au coeur du centre de la commune urbaine de Sarcelles, la localisation de ce local commercial lui permet de bénéficier d'une zone d'une excellente zone de chalandise avec une desserte diversifiée notamment arrêts de Bus à moins d'une minute, tram T5 à 6 minutes, gare de Sarcelles à 20 minutes à pieds, autoroutes A1 et A3 à 9 minutes. Vous serez également à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial Les Flanades ainsi que plusieurs enseignes de renom.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant votre futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez UCUNVVA dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 25 000 ?/mois HT-HC, soit 300 000 ?/an HT-HCMontant des charges : 24 000 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021132. Dépôt de garantie 60 189 ?. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
