Sarcelles, 95200TYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE1 000 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 01/12/2024RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYNBOVIIVDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe local commercial en bon état de 1000 m² idéalement situé dans une zone commerciale en plein centre de la commune urbaine de Sarcelles. Respectant les normes ERP - établissement recevant du public et PMR - Personne à mobilité réduite, ce local spacieux et lumineux en RDC d'un ensemble commercial de 4000 m² sur 10 000 m² de terrain, dispose d'un linéaire de vitrine, d'une hauteur sous plafond de 4 m ainsi qu'une charge d'exploitation au sol de 500 kg/m². Le lot comprend également 100 places de parking commun en extérieur.Sa proximité avec plusieurs enseignes de renom, le centre commercial ?Les Flanades?, le centre aquatique intercommunal, le Stade Nelson Mandela ainsi qu'un réseau de desserte diversifié vous permettra de bénéficier d'un emplacement unique et d'une zone de chalandise très dynamique ! N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez NBOVIIV dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 12 500 ?/mois HT-HC, soit 150 000 ?/an HT-HCMontant des charges : 12 000 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021131. Dépôt de garantie 39 114 ?. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
