Saint-Jean-d'Angély, 17400 - Centre villeTYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE841 m²DISPONIBILITÉLibre ImmédiatementRÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYPPZITHPDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe local commercial en bon état de 841 m² ;idéalement situé dans une zone commerciale au centre de la ville de Saint-Jean-d'Angély. Respectant les normes ERP - établissement recevant du public et PMR - Personne à mobilité réduite, ce local spacieux et lumineux en RDC, avec une répartition optimale de l'espace en surface de vente, de stockage et de réserve dispose d'une hauteur sous plafond de 3,5 m ainsi qu'un système de chauffage en aérothermie. Le local, sur 6 727 m² de terrain et 105 places de parking commun en extérieure est facilement accessible grâce à ses 3 accès de plain pied depuis la départementale D127E2.Sa proximité avec plusieurs enseignes de renom, le musée ''Des Cordeliers'', du musée d'art ''Abbaye Royale'' ainsi qu'un réseau de desserte diversifié vous permettra de bénéficier d'un emplacement unique et d'une zone de chalandise très dynamique !N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez PPZITHP dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 2 500 ?/mois HT-HC, soit 30 000 ?/an HT-HCHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux,commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021126. Dépôt de garantie 7 500 ?. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
