Sarcelles, 95200TYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE500 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 01/12/2024RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYMDUCNTLDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe local commercial en bon état de 500 m² idéalement situé dans une zone commerciale dynamique en plein centre de la commune urbaine de Sarcelles. Disposant d'une surface de vente avec un linéaire de vitrine visible depuis l'Avenue Paul Langevin, ce local fait partie d'un ensemble commercial de 4000 m² sur 10000 m² de terrain . Composé de 2 entrées plain-pied ainsi que plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose d'une hauteur sous plafond de 4 m, de 500kg de charges au sol et respecte les normes ERP - Etablissement Recevant du Public - PMR - Personne à Mobilité Réduite. Facilement accessible grâce aux dessertes notamment arrêts de Bus à moins d'une minute, tram T5 à 6 minutes, gare de Sarcelles à 20 minutes à pieds, autoroutes A1 et A3 à 9 minutes, vous serez à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial Les Flanades ainsi que plusieurs enseignes de renom.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez MDUCNTL dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 6 250 ?/mois HT-HC, soit 75 000 ?/an HT-HCMontant des charges : 6 000 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021130. Dépôt de garantie 10 388 ?. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
