Landivisiau, 29400 - LannouchenTYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE500 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 02/05/2022RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYHJKXFQHDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce superbe local commercial, en bon état, d'une surface de 500 m² divisible à partir de 200 m², mitoyen à basic fit dans un bâtiment indépendant de 1500m². Idéalement implanté dans une zone commerciale située le long de l'axe passant de la D32, cette belle surface commerciale avec un terrain de 700 m² et un linéaire de vitrine de 30 m est aisément accessible en sortie de rond-point. À moins de 3 minutes en voiture du centre de Landivisiau, sa localisation lui offre une excellente visibilité depuis la départementale.Respectant les normes ERP (établissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite), ce local commercial spacieux, lumineux et aménageable selon vos besoins dispose de nombreuses prestations techniques de qualité. Vous disposerez également de plusieurs places de parking ainsi qu'une répartition optimale de l'espace en surface de vente dédiée à vos futurs clients y compris des locaux sociaux et une surface de stockage offrant à votre équipe une facilité d'exploitation.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant votre futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez HJKXFQH dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 5 417 ?/mois HT-HC, soit 65 000 ?/an HT-HCMontant des charges : 4 000 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021125. Provision sur charges 333 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 000 ?. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
