Hénin-Beaumont, 62110 - Zone d'activitéTYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercialSURFACE490 m²DISPONIBILITÉLibre à partir du 01/09/2022RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYWIAZRTBDESCRIPTIONSnapkey vous présente ce local commercial de 490m² non divisible et mitoyen à Basic fit dans un bâtiment indépendant de 1500m². Situé dans une zone commerciale dynamique dans le centre-ville d'Hénin-Beaumont, ce local commercial avec 3 m sous dalle, 500 kg de charges au sol, sera disponible à partir de Septembre 2022. La répartition optimale de l'espace, aménageable selon vos besoins, vous permettra de bénéficier d'une surface de vente ainsi qu'une surface de stockage.Spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa linéaire de vitrine de 15m, le local commercial dispose de deux accès plain-pied. Il répond également aux normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite et ERP - Etablissement Recevant du Public.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.PRE-VISITEZ CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR NOTRE SITE SNAPKEYSaisissez WIAZRTB dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey. Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.Réservez ensuite rapidement une visite physique sur le site Snapkey.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 5 717 ?/mois HT-HC, soit 68 600 ?/an HT-HCMontant des charges : 3 920 ?/an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSnapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021117. Provision sur charges 327 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 ?. Honoraires de 4 995 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
