Saint-Paul-lès-Romans, 26750 - TYPE D'ACTIFLocal commercial TYPE DE TRANSACTIONLocation Bail commercial SURFACE994 m²DISPONIBILITÉLibre ImmédiatementRÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEYMNJXWXCDESCRIPTIONSNAPKEY vous présente ce local commercial, idéalement situé au coeur du dynamique Parc Commercial Saint-Paul. Ce local commercial en RDC, livrée coque brute de béton, fluides en attente, bénéficie d'une surface commerciale de 994 m², d'une belle hauteur sous poutre de 4,55 m et d'un linéaire de vitrine de 13 m.Idéalement placé entre la salle de sport ELANCIA et BRICOMARCHÉ, vous côtoierez des enseignes de renom comme CENTRAKOR, DARTY, Blue Box...La mixité des enseignes du parc commercial vous fera bénéficier d'une zone de chalandise de qualité.Le parc commercial Saint-Paul est aisément accessible, à seulement 4 minutes en voiture de l'autoroute A49. Il est également situé à 6 minutes en voiture de la gare de Romans et 15 minutes de la gare de Valence TGV.Les aménagements tels que les espaces de jeux & activités ludiques pour les enfants favorisent l'attractivité de ce beau parc commercial. Les installations comme le système de vidéo surveillance et de gardiennage nocturne vous garantiront une sécurité optimale.1150 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos.N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !VISITES VIRTUELLESVOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : MNJXWXCRendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.CONDITIONS FINANCIERESLoyer : 7 041 ? /mois HT-HC, soit 84 490 ?/ an HT-HCMontant des charges : 27 832 ? /an HTHonoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulementCONTACTTéléphone : 06 44 64 98 92Email : annonce@snapkey.frSNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.STATUT DU NÉGOCIATEURAgent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817Mandat N° 2021053. Provision sur charges 2 319 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 123 ?. Honoraires de 8 441 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
