Au sein du centre-commercial ALBASUD, nous vous proposons un local de 795 m² + terrasses, idéal restauration, automobile ou autre. Accès direct sur l'extérieur de la galerie.Les conditions de location peuvent être discutées en fonction de votre projet.Loyer : 64 000 ? HT/anCharges de centre-commercial : 51 010 ? HT/an y compris quote-part de taxe foncièreFonds Marketing (communication, animation du centre-commercial) : 29? HT/m² soit 23 200 ? HTHonoraires de gestion technique : 3,5% du loyer annuel HT/HC soit 2 240 ? HT/anLoyer + charges à l'année : 140 050 ? HTLoyer et charges payable au trimestre et d'avance.Frais à la signature du bail :- Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 9600 ? HT- Frais de rédaction de bail : forfait de 2500 ? HT- Frais d'assistance technique : 2500 ? HT- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTCe bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®Dépôt de garantie 16 000 ?. Honoraires de 9 600 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 397 350 RCP 7953190/S17386963
