Pierre Gestion et Conseils vous propose à la location un local commercial de 800m² dont 250m² de bureaux à Marignane.Local à proximité de tous commerces dans la ZI de la Palun. Superficie de 550 m² au RDC + 250m² de bureaux à l'étage divisé en deux parties 150m²+100m². Possibilité de faire 5 bureaux de 20m². Travaux d'électricité & rafraichissement des locaux en cours. Aucuns travaux à prévoir. Escalier menant directement à l'étage depuis le local du RDC en cours de réalisation.Entrée & Sortie direction & employés indépendante.Porte sectionnelle 3x3 disponible à l'arrière pour déchargement des marchandises par les camions. 5000m² d'extérieur, 100 places de stationnement privées disponible à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Lieu sécurisé par des caméras.Hauteur sous plafond 7 mètres / Sol dalle 1 Tonne par m² / 1WC au RDC + 2 WC au +1/ 2 Kitchenettes au +1 / Très beau linéaire vitrine de 20 mètresDisponible immédiatement.Idéal pour : magasin bio, supermarché, brasserie, cuisiniste, fourniture de bureau, restaurant à thème, magasin de bricolage, magasin prêt à porter, électroménager ? multimédia, parc de loisirs intérieur, showroom.Loyer annuel : 105 600? HT / HCLoyer au m² : 132? / an / HT / HCSoit un loyer mensuel : 8800? HT/ HCTaxe Foncière : 9600? / anDépôt de garantie : 8800? ( 1 mois de loyer HT/HC)Régime fiscal : TVA 20%N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Dépôt de garantie 8 800 ?. Honoraires de 31 680 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pierregestion/154/dMb88/honoraires_1.pdf
