Mathis Raynal, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RéseauBrokers vous propose à la location sur la commune de Louvres, dans le 95, un parc d'activités d'une surface total de 17 000 m2 divisibles à partir de 2314 m2 disponibles immédiatement.Le parc est situé en bordure de la A104, à 5 minutes de la A1 et à 10 minutes dd l aéroport Charles-de-Gaulle.Le parc est composé de sept cellules :? CELLULE 1 : 2314 m2 dont 1891 m2 de surface activités et 423 m2 de surface bureautique en étage.? CELLULE 2 : 2321 m2 dont 1894 m2 de surface activités et 427 m2 de surface bureautique en étage.? CELLULE 3 : 2322 m2 dont 1894 m2 de surface activités et 428 m2 de surface bureautique en étage.? CELLULE 4 : 3039 m2 dont 2478 m2 de surface activités et 561 m2 de surface bureautique en étage.? CELLULE 5 : 2335 m2 dont 1941 m2 de surface activités et 394 m2 de surface bureautique en étage.? CELLULE 6 : 2344 m2 dont 1944 m2 de surface activités et 400 m2 de surface bureautique en étage.? CELLULE 7 : 2333 m2 dont 1937 m2 de surface activités et 396 m2 de surface bureautique en étage.Autres caractéristiques :? 8m de hauteur sous poutre? charge au sol de 3T/m2? 2 portes à quai et 1 plain-pieds par cellule? bardage double peau? chauffage halle aérothermes? éclairage LED (tarif jaune)? 245 places VL sur l'ensemble du parcSite clos avec portail automatique.Bail : 3/6/9Loyer : 105 ?/m2/anCharges communes : 8? /m2/anTF/TB/TASS : 8,5 ?/m2/anN'hésitez pas à me joindre au 07.49.69.95.28 pour de plus amples informations sur votre prochain lieu de travail dans un parc dernière génération. Provision sur charges 1 542 ? HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 36 446 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Laetitia LEITAO - Tél. 0619744565 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877765818 RCP 15005850
