MERIGNACRESEAU BROKERS vous propose à la location dans un immeuble totalement rénové en 2022, situé en R+1, un plateau de bureaux de 250 m2 environ.L'immeuble se compose d'un grand parking aérien, sanitaires, site clos et sécurisé par un portail électrique, bâtiment sous surveillance, alarme, contrôle d'accès par badge, ascenseur.Les bureaux sont lumineux, équipés d'une climatisation réversible, électricité automatisé, cloison semi vitrées, fibre optique, faux plafond en dalles mine?rales avec luminaires LED encastre?s, plinthes techniques pe?riphe?riques.Superficies divisibles.Le + : 38 m2 de terrasses en boisPlusieurs places de parking. Accessibilité immédiate, bus, rocade et aéroport de Mérignac.Loyer : 150?HT/m2/an soit 3 125?/mensuel HT HCCharges : 31?HT/m2/an (énergie comprise)Taxe Foncière : 11?HT/m2/anHonoraires agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneurReseau Brokers Terence Tauhiro - terence.tauhiro@reseau-brokers.com - 0622481312RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 663 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 375 ?. Honoraires de 11 250 ? à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Terence TAUHIRO - Tél. 0622481312 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 231 824
