DescriptionGémenos, Parc d'activités, au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de plusieurs bâtiments, l'agence iPro, conseil en immobilier d'entreprise & résidentiel, vous proposeà la location un entrepôt avec bureaux et mezzanine d'environ 1046m² organisé comme suit :- R+0 environ 931m² d'entrepôt- R+0 environ 38m² de bureaux + sanitaires- R+1 environ 77m² de mezzaninePrestations- Accès PL- Aire de retournement- Porte sectionnelle- Mezzanine (portance 300kg/m2)- 2 places de parking privatives- HSP : 8,77 mètres- Accès sécurisé- Compteur jaune- Double entrée- Possibilité de triphasé- Trappe de désenfumage au gaz- Sanitaires et point d'eau privatifsConditions généralesType de bail : 3/6/9 ansRégime fiscal : TVAIndexation : annuel INSEE ILATDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HCPériodicité des paiements : trimestriel d'avanceConditions financièresLoyer : 133 452,00?/an HT/HCCharges : 1071,00?/an HTFoncier : 6426,00? (estimatif)Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HCDisponibilitéImmédiate Nos honoraires : http://www.agenceipro.com/les/tarifs-et-chiffres-cles/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 1310 2016 000 007 991
