Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose dans la ZAC de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette, un local activité de 723m² (d'autres surfaces disponibles).Les avantages de Courtaboeuf ne sont plus à démontrer. Le Parc d'activités de Courtaboeuf est l'un des pôles économiquesles plus importants de la région Ile de France. Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s'étend sur 376 hectares.Situé à proximité de l'aéroport d'Orly, accessible parl'autoroute A10 et N118, desservi par un réseau de transport connecté au hub de Massy, Courtaboeuf dispose d'une localisation idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer au plan national et international.La région et la communauté Paris-Saclay continuent d'améliorer le site pour le plus grand bonheur des 24 000 salariés (réaménagements des accès, pistes cyclables, nouveaux accès A10 etc)- Restaurants à 5-10mn à pied- Centre commercial Villebon 2 et Les Ulis 2 à 5mn en voiture.Le parc offre également des espaces extérieurs aménagés et de nombreuses places de stationnement.La partie bureau (cloisonnée) se trouve à l'avant et activité à l'arrière avec une porte sectionnelle (hauteur 2,4m sur 4m environ)Conditions financières (après travaux):Loyer HTHC: 115? / m² / an Charges : 22,1? / m² / anTaxe foncière : 21? / m² / anLocal divisible pour avoir soit la surface activité, soit la partie bureaux.D'autres lots sont disponibles:- H1 Lot 7 : 369m² - H2 Lot 5 : 308m² - H3 Lot 8 : 329m² Partagez-moi votre besoin et vos coordonnées par email. Provision sur charges 1 331 ?/mois, régularisation annuelle. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle)
