Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un entrepôtRARE de 2 012m² dans le retail park de Maurepas / Coignières.La Zone d'Activités Pariwest, située sur les communes de Coignières et Maurepas depuis le début des années 70, accueille des sites industriels diversifiés et un grand espace commercial. Le pôle commercial gravite autour de l'hypermarché Auchan et de sa galerie marchande. De très nombreuses enseignes et activités font la réputation de Pariwest dans tout le département des Yvelines, et même au-delà.Le Village des Loisirs a ouvert ses portes en 2009.De grands noms de l'industrie, comme Hachette Livre ou Thyssen Krupp, sont des opérateurs historiques de Pariwest.Les services publics ne sont pas absents de Pariwest avec l'implantation de la Salle des Fêtes de Maurepas, de la cuisine centrale et du restaurant inter-entreprises SEMAU ainsi que de la déchetterie, gérée par SQY.En liaison avec Saint-Quentin-en-Yvelines, les villes de Coignières et Maurepas sont engagées dans un ambitieux projet de mutation de leurs zones commerciales : il s'agit des secteurs Pariwest ? Forum-Gibet et Portes de Chevreuse qui ont été sélectionnés par l'État dans le cadre d'un appel à projet « Repenser la périphérie commerciale ».Enfin, la commune de Maurepas a engagé une grande opération de transformation de la frange urbaine de Pariwest, le long de la RD13. Un éco-quartier voit actuellement le jour entre la rue de Chevreuse et la rue Claude-Bernard.Accessibilité:- N10 / N12- Trains N / U- Bus 401, 423, 424, 61Caractéristiques:Hauteur libre environ 8m13 places parking + 2 accès PL (dont un niveleur)ICPE 1510 RDC (2 012m²) :Entrepôt : 1 831 m2Ateliers: 181 m2R+1 (optionnel) :Bureaux (à rénover): 227 m2Stockage : 495 m2Travaux terminés:Remplacement des quais (SAS & niveleur)Passage en LEDRemplacement des skydomesRavalement de façadePossibilité d'ajout d'une rampe métallique (pour avoir 1 accès PP + 1 accès PL) à discuter en fonction des besoinsConditions financières:Loyer HTHC : 90 ?/m2Charges : 5,42 ?/m2Taxe Bureau : 10,73 ?/m2Taxe foncière : 9,40 ?/m2Taxe stationnement: 2,10? /m²Soit environ 217 000? / an ou 18 083? / mois (hors TVA)Partagez-moi votre projet et vos coordonnées complètes sur vu.lam@reseau-brokers.com Provision sur charges 908 ? HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 181 080 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle)
