Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF disponibles immédiatement dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)Ce parc s'adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d'activité confondus.Ses atouts:Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,La proximité immédiate du golf,La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,Le centre-ville d'Évry à peine à 4 km,L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes etUne offre variée de logements.Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.Des prestations de qualité (par lot):Entrepôts :- Dallage industriel quartz à 3T/m2- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)- Éclairage par armature industrielle,- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4m x 4m- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)- Puissance en attente - 50 KVA- Hauteur sous plafond: 7mBureaux :- Plancher 350 kg/m2- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1- Peinture murale- Faux plafond en dalles minérales- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage- Prises et câblage informatique- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principaleBâtiment D avec D3 et D4 (794m²):- RDC accueil: 86m²- RDC activité: 562m²- R+1: 146m²Conditions financières:- Loyer HTHC: 100 ? HT HC/m²/an- Charges : 25 ? HT/m²/anPossibilité de louer un seul lot pour 397m²NB: Un nouveau bâtiment sortira de terre en T1 2023 pour accueillir 1 424m² en 4 lots.Partagez-moi votre projet et coordonnées sur vu.lam@reseau-brokers.com Provision sur charges 1 654 ? HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 5 670 ? HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle)
