Saverne, face au château, exceptionnel local de boulangerie-pâ

Visitez ce bien en vidéo depuis le site de l'agence !Au centre de Saverne, en zone piétonne, face au Château des Rohan, l'Immobilière SIMECO propose à la location l'un des plus beaux emplacements de la ville !Cet ensemble de quelques 450 m², à destination de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, glacerie, salons de thé, traiteur, se compose d'un magasin de vente dont les vitrines donnent sur la Grand Rue, de deux salles de restaurant, d'un office (avec monte-plats) et d'un couloir d'accès au premier étage.A l'étage, la partie production accueille un laboratoire boulangerie-pâtisserie, un coté traiteur, une glacerie et un local entremets, tandis qu'un escalier permet de rejoindre la chocolaterie, située au second.Un second accès, à l'arrière du bâtiment, facilite les livraisons.Au troisième, une pièce supplémentaire pourra faire office de bureau, de vestiaire ou de local archives tandis qu'au sous-sol se trouvent les toilettes, la chaufferie et une cave.Enfin, une terrasse de 40 m² - assurément l'une des plus belles de Saverne - complète ce bien d'exception !Possibilité de louer en supplément un appartement T5 de 110 m² situé au premier étage, au-dessus du local commercial - face au Château ! - et comportant quatre chambres, un bureau, une cuisine non équipée, une salle d'eau et deux WC pour un loyer mensuel de 700,00 ? HC.loyer mensuel : 4.300,00 ? HTprovision pour charges mensuelles : 600,00 ? (révision annuelle)Pas de porte : 30.000,00 ?Honoraires d'agence de 5.160,00 ? TTC, frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneurMandat N° 94. Provision sur charges 500 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 600 ?. Honoraires de 4 300 ? HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.simeco-immo.fr/honoraires