Location local commercial restauration - Montpellier

Bruno GRAL Agent Indépendant du Cabinet Réseau Brokers vous propose un LOCAL COMMERCIAL A LA LOCATION, RESTAURATION POSSIBLE, AVEC EXTRACTION.Nous sommes dans un centre commercial au nord/ouest de l'agglomération de Montpellier, avec une fréquentation de l'ordre de 110 000 personnes par mois, local en angle avec une large vitrine de plus de 12ML à l'entrée de la galerie marchande.Le bailleur accepte une activité de restauration avec extraction.CONDITIONS TECHNIQUES : local d'une surface d'environ 151 m2, sur 2 niveaux, 61m2 en RDC et 90 m2 en étage. Étage accessible par un escalier intérieur. Possibilité d'un droit de terrasse d'environ 10m2CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel de 32 000? HT/HC, Charges de 9 000? comprenant la consommation et l'entretien de la climatisation et le foncier de 4200 ?. Un droit d'entrée vous sera demandé de 50 000? (négociable selon les aménagements projetés par le preneur). Honoraires de 20% du loyer annuel à la charge du preneur.Mandat N° 14901. Provision sur charges 750 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 998 ?. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 06.32.15.39.16 N° RSAC 808229413