Le cabinet RESEAU BROKERS® via son Agent Indépendant Bruno GRAL vous propose une location pure d'un local commercial et/ou bureau, à proximité dans la zone commerciale de l'Aube Rouge (voisinage supermarché , trois enseignes nationale de restauration, deux boulangeries, des concessions autos et des magasins divers).Le local est sur l'axe routier le plus passant de Castelnau-le-lez, vous trouverez également deux parkings publics et gratuits de 45 places, unique sur le secteur.L'arrêt de Tram le plus proche est à 450 m ou 6 minutes à pied, piste cyclable face au local.CONDITIONS TECHNIQUES : local d'environ 65 m², en RDC d'une copropriété de 212 lots, avec une place de parking en sous sol. Le local est livré brut en attente de fluide, ce qui vous permettra de poser les matériaux de votre choix et d'aménager l'intérieur à votre convenance. Le trottoir fait une largeur de 5,40 m cela pourrait permettre d'exposer des produits devant la vitrine.CONDITIONS FINANCIÈRES : loyer annuel de 10 982 ? HT/HC, provision pour charges de 863 ?/an et foncier de 1 307 ?. Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC.PLUS D'INFORMATION UNIQUEMENT SUR RDVMandat N° 14300. Provision sur charges 72 ? HT/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 06.32.15.39.16 N° RSAC 808229413
