Local commercial 130 m² à louer dans notre dernier centre commercial situé ZAC Les Lots à TAIN L'HERMITAGE (26) avec le plan de la cellule 5, accompagnés ci-dessous des conditions de prise à bail. Le bâtiment situé en zone commercial est à proximité de l'hypermarché INTERMARCHE de Tain L'Hermitage (45 987 772 euros), d'un boucher et d'un primeur indépendant qui réalisent aujourd'hui près de 3 M euros HT de CA chacun. Je précise enfin que sur cette même zone, commencera cette année, les travaux du prochain collège de Tain. CELLULE 5 Livraison du local nu, en l'état Livraison envisagée : Immédiate Ouverture du Centre Commercial : 21/12/23 (à confirmer à la signature du bail) Durée ferme du bail : 9 ans Loyer annuel facial : 38.400 euros HT/HC Droit d'entrée : aucun Franchise de loyer : 2 mois à partir de la livraison du local Loyer payable d'avance trimestriellement Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC à régler à la signature du bail Caution ou Garantie bancaire à 1 demande Surface RDC : 52 m2 Surface R+1 : 80 m2 Frais de gestion technique, administrative et juridique : 1,5% HT du montant du loyer HT/HC annuel Charges annuelles de copropriété : provision à définir la 1 année, puis régule après un an d'exploitation N-1/N courant 1 trimestre N+1 Impôt foncier : à la charge du preneur 1200 euros/an Rédaction Acte : 1500 euros HT à régler à la signature du bail Frais signature du bail : chaque partie conservera à sa charge les frais de ses conseils Honoraires de commercialisation charge locataire Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
